Что такое ОДН?

1 сентября 2012 г. вступило в силу постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взамен действующим «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Основные изменения, отображенные в документе, коснулись:

• начисления платы за общедомовые нужды (ОДН) во всех многоквартирных жилых домах вне зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета;
• сроков передачи показаний приборов учета;
• начисления платы за электроэнергию по среднемесячному расходу за последний год в случае не предоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета;
• порядка начисления платы за электроэнергию в коммунальной квартире;
• отключения услуги энергоснабжения в случае задолженности по ней более 3 месячных размеров, рассчитанных по нормативу;
• новых требований к форме платежных документов;
• обязанности энергоснабжающей организации предоставлять рассрочку на оплату коммунальной услуги в определенных правилами случаях;
• порядка заключения договоров между потребителем и исполнителем коммунальных услуг.

ОДН

По новым правилам размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Если объем коммунальной услуги, определенный по общедомовому прибору учета, меньше, чем объем суммарно го расхода электроэнергии, определенного соответствующим образом по жилым и нежилым помещениям, то получившийся объем (отрицательная величина) исполнитель коммунальной услуги обязан распределить пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, рассчитывается по нормативу (установленному в соответствии с «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.) и распределяется между потребителями пропорционально доле в общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащей каждому потребителю.

Показания счетчика

В соответствии с данными правилам теперь потребитель обязан снимать показания электросчетчика в период с 23-го по 25-е число текущего месяца путем внесения показаний в платежный документ, передачи через интернет или по телефон.

В случае не предоставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период таких показаний в установленные настоящими правилами сроки, плата за коммунальную услугу определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года, а если период работы прибора учета менее года, то за фактический период работы, но не менее 3 месяцев.

Аналогично производится расчет объема потребленной электроэнергии в случае выхода из строя прибора учета или утраты или отказа потребителя в допуске к прибору учета, оформленному надлежащим образом.