Отчет

о работе ООО «УК «Лузинское ЖКХ» за 2009 год:

В 2009 году управляющей компанией на обслуживаемых ею жилых домах и инженерных коммуникациях были проведены следующие работы:

По отоплению:

1. ревизия запорной арматуры на стояках отопления в жилых домах, промывка, испытание на прочность и плотность оборудования систем отопления  произведена согласно графику  во всех  128 домах.

2. проведен капитальный ремонт тепловой сети от ТК-13(тепловой камеры) до КДЦ – ф89мм-150 м. Изоляция выполнена  подрядной организацией ООО«ОмскТермо».

3. частичное восстановление изоляции тепловой сети по всему  обслуживаемому участку

4. произведен ремонт насосов ф 320/50 на 4-х  тепловых насосных станциях, ремонт  электродвигателей с заменой изношенных подшипников.

5. ревизия запорной арматуры, набивка сальниковых уплотнений в ТК(тепловых камер -68шт.)  произведена 1 и 2 августа 2009г при остановке центральной котельной.

6. заменен участок т/трассы ф89 длиной 35п.м. по ул.Восточная.

7. окрашены трубы и заменена тепловая изоляция на участке магистральной теплотрассы ф 150мм, проходящей в подвалах жилых домов по ул.Советская,4 и 6.

По водопроводу

1. отремонтировано 23 колонки

2. произведен ремонт запорной арматуры в колодцах, замена водопроводных участков в подвалах жилых домов, стояков в квартирах.

3. произведены врезки и прокладка водопроводных сетей в жилые дома в с.Петровка, с.Пятилетка по заявкам жильцов

4. произведена ревизия и ремонт пожарных гидрантов в с.Лузино, д.Петровка, п.Пятилетка.

5. устранено  14  аварий на наружных сетях д.Петровка, п.Пятилетка, с.Лузино.

По канализации

1. произведена промывка всех  канализационных сетей.

2. произведена ревизия и ремонт электродвигателей и насосов, коммутационной аппаратуры на канализационных насосных станциях

( КНС 271, 272, 273).

3. заменено 34 канализационных стояка в  квартирах.

4. на КНС «Южный» произведена ревизия электрокалориферов и таймера датчиков.

5. устранено 430    засоров на наружных и внутренних канализационных сетях.

6. произведена поверка общепоселкового счетчика канализационных стоков с демонтажем и установкой в районе 103 насосной.

Содержание жилого фонда

1. произведен ремонт шиферных крыш после урагана 18.06.2009г: Майорова,36; Гагарина,4; Майорова,20; Майорова,25; Майорова,32; Майорова,34 - 70 листов = 135 м².

2. ремонт шиферной кровли в 9 домах: Комсомольская 1,5,9,13,4; Гагарина,19; Майорова,20,27,26 – 85 м².

3. ремонт мягкой кровли произведен на 18 домах: Советская,1,5,6,7; Мира 1,4,5; 30 лет    Победы 2,4,20,22,17; Майорова 5,7,30; Карбышева 2,7; 60 лет Октября,4 -273м².

4. ремонт межпанельных швов выполнен  фирмой «Вертикаль» - 500 метров.

5. отремонтировано 52 подъезда из 50 по плану.

6. заменен трубопровод холодного водоснабжения в подвалах домов по    ул. 60 лет Октября,14, Майорова,32.

7. ремонт отмосток произведен в 12 домах –по ул.30 лет Победы, 5, 3,1, 10, 2,  28-339м; Майорова,36-240м; Советская,8-50м; 60 лет Октября,4,6 -200м; Комсомольская,5,9,17-148м; Майорова,31-4м.- всего 981 метр.

8. изготовлено 148 новых фрамуг  в жилых домах.

9. подъездное остекленение - 250 м²  -выполнено по плану.

10. изготовлено 100 урн

11. отремонтированы 4 надподъездных  козырька

12. отремонтированы и изготовлены 15 скамеек

13. становлены 25 решеток на оконные проемы в подвалах по ул.Комсомольская

14. произведена ревизия электрооборудования в 18 домах из 30 многоэтажного    сектора и в 68 домах из 119 малоэтажного сектора.

15. проведен капитальный ремонт двух домов:  77 квартирный жилой дом по ул.Советская, 18 квартирный жилой дом по ул.Советская,4 

- капитальный ремонт кровли;

- капитальный ремонт фасада с утеплением;

-капитальный ремонт инженерных коммуникаций, включая электрооборудование.

С оплатой 5% доли собственниками квартир и оставшейся суммы стоимости за счет Федерального (94%) и муниципального бюджетов (1%).

Выполнено 2872    заявки по ремонту сантехнического оборудования.

Принято  260 заявлений от населения, положительно решен вопрос по 175 заявлениям.

Директор ООО «УК «Лузинское ЖКХ»